这个具体看案例，以北京的一个例子为参考，一栋二十层居民楼，地价摊到每户上占房价的一半。中国的土地转让买卖不光是政府作为唯一供应者垄断了市场，政府还创立了各种国企，国企拿着财政补贴和不公平政策拥有巨大的资金和资源与民企竞争获取地皮，这根本不是自由市场下产生的价格。土地作为不可增长的生产资料，又长期被利益集团占有后居然没有发达国家普遍的长期土地税，也就全部反应到土地价格上去了

我是把土地转让收入看做也是一种变相税的