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主题:环京一带,太偏了,一万六跌回五年前的七千

回复:城市人口增长必然带来经济总量提升,自然而然高收入的人的收入增长更快,买的起房的永远是中产的20-30年工资。 城区房价和穷鬼没关系,和平均收入也没关系,和最低收入更没关系,只看收入前20%的人就够了...

房子跟穷人无关 那说到底就是那些买得起的人左手倒右手 所以城市化是否结束又有什么意义 反正新进人口也买不起 庞氏骗局没人接盘就完蛋了 所以你房价能一直长的真实逻辑不是城市化是否结束 而是穷人是不是变有钱了 然而这件事在中国是不会发生的 归根结底中国的基本面不行了

而你投资房子本质就是投资基本面 买的都是房子所在区域的生存环境和资源 而中国这两点尤其主要跟居住属性相关的生存环境甚至连东南亚国家都远远不如 至于外资跑路之后 作为基本面的“资源”也逐渐消失 中国房子已经毫无买点了 如果说有什么能支撑房价 那不过就是支那猪脑子里的GFW 即便非要买房子 中国这个房价水平我去买国外的房子不好吗
Conscious-Boss 21-11-20

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看涨(预期)≠涨(浮盈)≠永远涨(梦)

只要塑造出一个让人觉得未来收入增长能覆盖掉住房支出的预期,配合金融工具确实可以继续炒,支撑现在房价的杠杆是三成首付30年贷款5%利率,那么零首付50年贷款2%利率的杠杆能撑出一个什么样的价格呢?
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21-11-22
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我说得是城区房,不是郊区。

本身这块地方就只应该有20%的人买的起,即使政府用各种手段把价格打回来,还是会被买家把价格抬上去。
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21-11-22